據(jù)香港《商報》報道，香港7月住宅新申請貸款個案，按月大減13.5%至10139宗，較6月的2.2%跌幅明顯擴大，反映本港按揭市場大為轉(zhuǎn)淡。分析普遍歸咎于股市大挫，打擊買家購樓氣氛所致。
　　香港金融管理局昨日公布，7月份住宅按揭統(tǒng)計數(shù)字。除了新申請貸款個案大跌，7月新批出按揭貸款額亦按月減少8.8%至272.38億元，逆轉(zhuǎn)了6月為增加12.1%的升勢；新批按揭宗數(shù)為8112宗，按月跌7.7%，卻較6月10.5%跌幅收窄。
　　新批出按揭當(dāng)中，涉及一手成交貸款金額，按月減少24.6%至64.96億元，二手市場成交所批出的貸款卻增加0.6%，至159.05億元。至于涉及轉(zhuǎn)按交易所批出的貸款，則減少11%至48.37億元。
　　7月份新取用按揭貸款額較6月份增加43.6%，至276.94億元，創(chuàng)4個月新高。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟分析師劉圓圓認(rèn)為，新取用按揭大增，是由于仍受惠財富效應(yīng)的余溫。
　　股市波動料新批按揭進一步回落
　　不過，劉圓圓預(yù)期，8月份股市進一步急挫下，難免仍然會影響樓市氣氛，相信8月份整體按揭貸款額數(shù)字最少有一成下調(diào)空間。中原按揭經(jīng)紀(jì)公司董事總經(jīng)理王美鳳亦持相近看法，料受股巿波動影響，新批按揭數(shù)字將會進一步回落。
　　此外，7月以香港銀行同業(yè)拆息作為定價參考的新批按揭貸款所占比例，由6月的85.8%下降至7月份的84.5%。7月底未償還按揭貸款總額按月增加1.3%，至10442億元。按揭貸款拖欠比率維持于0.03%，經(jīng)重組貸款比率維持于接近0%。

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