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【新西蘭資訊】7月1日起，買房首付要提供資金合法來(lái)源證明！

下個(gè)月起，新西蘭銀行實(shí)施反洗錢流程AML/CFT (Anti Money Laundering & Countering Financing of Terrorism)：該流程要求驗(yàn)證買房客人首付定金資金來(lái)源合法性。

新西蘭工黨上臺(tái)后發(fā)誓要開(kāi)展百日計(jì)劃，打壓房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性是在她們計(jì)劃內(nèi)的首要工作。所以一直嚷嚷要推出政策以禁止海外人士買房?？墒侵宦?tīng)打雷沒(méi)見(jiàn)下雨，經(jīng)過(guò)大半年政策調(diào)研，6月9日，新西蘭付財(cái)長(zhǎng)表示，下個(gè)月正式通過(guò)“禁止海外人士在新西蘭買房”的法律。

想要買房子的人差不多已經(jīng)行動(dòng)了，所以這個(gè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還不是致命打擊的，更要命的是下個(gè)月銀行開(kāi)始實(shí)施反洗錢流程AML/CFT (Anti Money Laundering & Countering Financing of Terrorism)：該流程要求驗(yàn)證買房客人首付定金資金來(lái)源合法性。

這個(gè)流程難倒了大多數(shù)要買房子的客人，因?yàn)榇蠹叶际莿倓倎?lái)到新西蘭，年紀(jì)輕且沒(méi)有上稅記錄。大家都知道，中國(guó)大陸政策上規(guī)定資金只有5萬(wàn)元能隨意流出，即便錢出來(lái)了也說(shuō)不清楚合法性啊！兩項(xiàng)政策一起上來(lái)，估計(jì)下個(gè)月奧克蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)直接進(jìn)入冬季了。

稅務(wù)新知- AML/CFT 如何影響到您？

1、問(wèn)：最近政府關(guān)于國(guó)際逃稅有什么新的政策？

答：AML/CFT (Anti Money Laundering & Countering Financing of Terrorism)法律將于今年10月1日正式開(kāi)始實(shí)施。最近，新西蘭內(nèi)政部向所有的律師、會(huì)計(jì)師、銀行、房地產(chǎn)從業(yè)人員發(fā)布了第二階段工作手冊(cè)，要求將工作中發(fā)現(xiàn)的可疑國(guó)際洗錢行為及時(shí)向政府報(bào)告。內(nèi)容包括如何在工作中甄別可疑的交易，跟蹤不明資金來(lái)源，監(jiān)視不明資產(chǎn)浮現(xiàn)，對(duì)于大資產(chǎn)來(lái)源不明的客戶如何做盡責(zé)調(diào)查。如果發(fā)現(xiàn)報(bào)稅記錄和資產(chǎn)不匹配等等統(tǒng)統(tǒng)要先向內(nèi)政部報(bào)告。
 
大多數(shù)銀行將從下個(gè)月7月1日開(kāi)始實(shí)施AML/CFT流程，該流程要求銀行在客人在開(kāi)戶的時(shí)候確認(rèn)是哪一個(gè)國(guó)家的稅務(wù)居民身份，并且提供海外稅號(hào)。對(duì)于那些在銀行開(kāi)戶存錢的客人，銀行要求提供資金來(lái)源，確認(rèn)是否完稅后的收入，有沒(méi)有在美國(guó)存錢等等。 
 
同時(shí)下個(gè)月開(kāi)始，律師對(duì)房地產(chǎn)交易客人，要求他們出示合法來(lái)源驗(yàn)證。

2、問(wèn)：某先生15年前就辦理了全家新西蘭居留身份，在奧克蘭住了兩年后，某先生回到了上海，創(chuàng)辦一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司并且擔(dān)任董事長(zhǎng)。這幾年來(lái)，某先生每年在奧克蘭小住幾天。前兩年買了幾個(gè)農(nóng)場(chǎng)和土地。請(qǐng)問(wèn)像這樣的案子和AML/CFT 有關(guān)嗎？

答：像這種情況是典型的國(guó)際稅務(wù)安排，有可能涉及典型的國(guó)際逃稅案例，這些人就是政府最近要找的人。政府要盡快把他們列入觀察名單，追討稅款，并且名單報(bào)告中國(guó)政府。我們建議某先生要把這十幾年在上海的公司收入、個(gè)人收入統(tǒng)統(tǒng)向新西蘭政府報(bào)告，并且告知買土地、買農(nóng)場(chǎng)的資金來(lái)源。
 
大多數(shù)華人在海外有一點(diǎn)投資和收入，很多人多年忘記申報(bào)；還有一些人回流到原來(lái)居住地，把老婆小孩留在新西蘭；他們的稅務(wù)狀況是復(fù)雜的。
 
關(guān)于海外房地產(chǎn)出租收入、海外投資收入要不要申報(bào)？如何申報(bào)？最近政府正在制定新的法律如何會(huì)影響到他們？請(qǐng)聯(lián)系百利來(lái)，我們將為您一一解答。
最后更新時(shí)間:2018-06-11 閱讀:83次

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